1、服务对象：安徽力丰实业有限公司

2、投资项目：年产2500万平方米人造岗石建设项目

3、所属行业：建筑业

4、服务需求：对其投资项目进行策划，以可行性研究报告形式交付研究成果

5、项目单位基本情况：

安徽力丰实业有限公司，成立于2014年9月，法人代表陈志坚，注册资本1亿元。公司主要经营范围为人造石制造及销售，原料及成品生产加工和销售。目前，国内外人造岗石板材市场增长显著，具有广阔的发展前景，在充分考察了市场需求情况下，决定建设本项目，以满足日益增长的国内外市场需求。

6、项目基本情况：

安徽力丰实业有限公司年产2500万平方米岗石项目，厂区规划总用地300亩，项目总建筑面积210800m2，其中生产车间及仓库168000m2、综合办公楼10000 m2，职工宿舍及食堂12000m2、研发中心及产品展厅3000 m2，职工之家3600 m2，其它附属设施建筑面积14200m2，原料堆场及道路硬化70200m2。项目生产设备主要有方解石砂料生产线8条，改性方解石粉生产线粉体6条，以及国内最先进的人造岗石生产线20条。项目投产后将达到年产2500万平方米人造岗石的生产规模。

项目总投资为156700元，资金来源：企业自筹解决。

7、咨询方案：

我方针对项目的特点、任务与要求，通过定性分析和定量计算，对其项目建设背景与必要性、行业及市场、产品及工艺技术方案、项目建设条件、工程建设方案、环境影响与节能、消防、劳动安全与工业卫生、项目组织管理与工程招标方案、投资估算与资金筹措、经济与社会效益分析等方面进行了全面的分析，提供如下结论：

①、本项目建设投资为156700万元，建设期为2年，财务评价计算期取12年（含建设期2年）。第一年投资额为60%，第二年为40%。

②依据计算，达产年总成本为175554万元，固定成本41677万元，可变成本133877万元，项目达产年的经营成本为162733万元。

③本项目产品的综合销售价格是参考目前同类产品的市场价，预计：项目年产人造岗石2500万平方米，价格暂定为90元/平方米；达产年的销售收入为225000万元。

④、城市维护建设税5%，教育附加费5%（3%+2%），经计算，达产年销售税金及附加为1550万元。

销售增值税15491万元，所得税额11974万元，利税总额64937万元，上缴税金总额29015万元。

⑤利润估算

经计算，本项目投产后达产年实现年利润总额为47896万元。

⑥财务盈利能力分析

根据项目投资现金流量表计算出下列经济评价指标：计算期按12年考虑（含建设期）

所得税前：项目投资财务内部收益率：28.91%；项目投资财务净现值（ic=12%）：133943万元；项目投资回收期（含建设期）：4.9年

所得税后：项目投资财务内部收益率：23.13%；项目投资财务净现值( ic=12% )：83264万元；项目投资回收期（含建设期）：5.5年

从上述财务评价的测算结果可以看出，项目投资税后财务内部收益率为23.13%，大于银行贷款利率6.55%和项目投资财务基准收益率12%，项目税后投资财务净现值( ic=12% )为83264万元>0。说明项目具有较好的业务收入和抗风险能力，项目的财务评价指标行业标准要求，项目在财务上可行。

8、服务成效：

由于给委托单位提供较为科学的结论，目前业主根据自身财务实力、管理水平等发展阶段，已及时启动本项目的建设计划，为培养企业市场竞争和相对优势，筑起又一个坚实的基础。建成后，企业将新增利润1700万元。